Ytskiktsrenovering i Stockholm

En ytskiktsrenovering ger rummen ett nytt utseende utan att stomme, el eller rör påverkas: nya golv, spacklade och målade väggar och tak, nya lister och foder. Det går fort, kräver sällan tillstånd och märks direkt.

Begär offert Ring 079-332 23 10

Ytskiktsrenovering i korthet

Tid: Några dagar per rum, oftast en till tre veckor för en hel lägenhet.
Det här ingår: Golv, spackling, målning och tapet på väggar och tak, lister, foder och dörrar.
Tillstånd: Behövs normalt inte, varken från kommunen eller bostadsrättsföreningen.
ROT-avdrag: Ja, på arbetskostnaden. Färg, tapet och golvmaterial ger inte avdrag.

Det här ingår i en ytskiktsrenovering

Golv

Slipning och lackning eller oljning av trägolv, eller nytt parkett, laminat, linoleum eller klinker. Vi riktar undergolvet där det behövs, så att det nya golvet ligger plant och inte knarrar.

Väggar

Lagning av sprickor och hål, bredspackling, målning och tapetsering. Äldre väggar med många lager färg och tapet tar vi ned till ett underlag som håller.

Tak

Spackling och målning av innertak. I äldre lägenheter lagar vi sprickor i putsen och tar fram taklister och rosetter i stället för att måla över dem.

Lister, foder och dörrar

Nya golvlister, taklister och dörrfoder, och byte eller ommålning av innerdörrar och garderobsdörrar. Det är detaljerna som gör att ett rum ser färdigt ut.

Ytskikt eller totalrenovering?

Är kök och badrum i bra skick och elen inte för gammal räcker ofta en ytskiktsrenovering för att lägenheten eller huset ska kännas nytt. Den passar också inför en försäljning eller när man flyttar in i en bostad som är sliten men hel.

Ytskikt kräver i regel inget tillstånd från bostadsrättsföreningen. Ska väggar rivas, el eller rör flyttas eller våtrum göras om handlar det om en större renovering, och då gäller andra regler. Ytskikt i badrum hör till en badrumsrenovering, eftersom tätskiktet måste göras om samtidigt.

Så går en ytskiktsrenovering till

Steg 1: Genomgång och val

Vi går igenom rum för rum och bestämmer golv, kulörer och tapeter.

ResultatEn offert per rum med ROT-avdraget utskrivet
Steg 2: Skydd och förarbete

Vi täcker det som ska vara kvar, river gamla lister och tapeter och lagar underlaget.

ResultatYtor som är klara att bygga upp
Steg 3: Spackel och grundning

Väggar och tak spacklas, slipas och grundas.

ResultatSläta ytor utan sprickor
Steg 4: Golv, färg och tapet

Golven läggs eller slipas, väggar och tak målas och tapetseras.

ResultatFärdiga rum
Steg 5: Lister och genomgång

Lister, foder och dörrar monteras. Vi går igenom resultatet tillsammans.

ResultatEn bostad som är klar att flytta in i

Vanliga frågor om ytskiktsrenovering

Hur lång tid tar en ytskiktsrenovering?

Ett enstaka rum tar ofta några dagar. En hel lägenhet tar oftast en till tre veckor, beroende på hur mycket som ska spacklas och vilka golv som läggs. Torktider för spackel och färg styr tidplanen.

Behöver jag föreningens tillstånd för att byta ytskikt?

Normalt inte. Målning, tapetsering och nya golv räknas inte som väsentliga förändringar. Läs ändå föreningens stadgar, eftersom vissa föreningar har regler om till exempel golv och stegljud.

Kan vi bo kvar under ytskiktsrenoveringen?

Ofta ja, om vi tar ett rum i taget. Vid golvslipning och lackning behöver rummen stå tomma några dagar.

Får jag ROT-avdrag för ytskiktsrenovering?

Ja. Målning, tapetsering och golvläggning ger 30 procent avdrag på arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år. Färg, tapeter och golvmaterial ger inte avdrag.

Ska mer göras? Läs om totalrenovering av lägenhet, köksrenovering och badrumsrenovering.

Berätta vad du vill ha gjort

Skriv några rader eller ring. Vi hör av oss, bokar ett hembesök och återkommer med en skriftlig offert.