Tillbyggnad och utbyggnad av villa i Stockholm

Ett större kök, ett sovrum till eller en riktig hall. En tillbyggnad ger mer plats utan att du behöver byta adress. Vi tar projektet från första skissen till slutbeskedet.

Begär offert Ring 079-332 23 10

Fyra sätt att bygga till

Utbyggnad i markplan

Det vanligaste: huset växer åt ett håll, ofta med ett större kök eller vardagsrum mot trädgården. Grunden ansluts till den befintliga och taket byggs ihop med husets.

Påbyggnad och takkupor

När tomten inte räcker till bygger vi på höjden. En takkupa eller ett höjt väggliv gör en trång övervåning till riktiga rum.

Entré och groventré

En tillbyggd hall med plats för ytterkläder, eller en groventré med tvättstuga. Liten yta som förändrar hur huset fungerar i vardagen.

Uterum och inglasning

Ett isolerat uterum som går att använda året om räknas som tillbyggnad och byggs som en. Vi dimensionerar grund, stomme och glaspartier därefter.

Bygglov för tillbyggnad i Stockholm

De flesta tillbyggnader kräver bygglov. Detaljplanen för ditt område anger hur stor del av tomten som får bebyggas, hur högt du får bygga och var på tomten huset får stå. Den läser vi innan vi börjar rita.

Kommunen ska fatta beslut inom tio veckor från att ansökan är komplett, och tiden kan förlängas en gång. Ofullständiga handlingar är den vanligaste orsaken till att det drar ut på tiden.

I Stockholms trädgårdsstäder och äldre villaområden har många hus kulturhistorisk klassning hos Stadsmuseet. Då ställs krav på hur en tillbyggnad får se ut, med material, takvinkel och fönster som anpassas till det befintliga huset.

Från idé till inflyttning

Steg 1: Hembesök och skiss

Vi tittar på huset, tomten och detaljplanen och skissar på vad som går att bygga.

ResultatEtt förslag och en offert
Steg 2: Ritningar och bygglov

Vi tar fram handlingarna kommunen behöver och sköter kontakten under handläggningen.

ResultatBygglov och startbesked
Steg 3: Grund och stomme

Schakt och grund, sedan väggar, bjälklag och tak. Tillbyggnaden görs tät innan vi öppnar mot huset.

ResultatEn väderskyddad tillbyggnad
Steg 4: Sammanbyggnad och invändigt

Vi tar upp öppningen mot det befintliga huset och gör el, VVS, isolering och ytskikt klara.

ResultatNya rum som hänger ihop med de gamla
Steg 5: Slutsamråd

Genomgång med dig, och underlaget kommunen behöver för slutbeskedet.

ResultatSlutbesked, och tillbyggnaden får användas

Vanliga frågor om tillbyggnad

Hur stor tillbyggnad får jag göra?

Det avgörs av detaljplanen och av hur mycket som redan är byggt på tomten. Mindre tillbyggnader kan vara undantagna från bygglov men kräver ofta en anmälan till kommunen. Vi kontrollerar vad som gäller för just din fastighet.

Vad påverkar priset på en tillbyggnad?

Storleken, om det ingår kök eller badrum, hur grunden behöver göras och hur tillbyggnaden ansluts till det befintliga huset. Markförhållandena spelar stor roll i Stockholmsområdet, där det skiftar mellan berg och lera på korta avstånd.

Hur lång tid tar en tillbyggnad?

Själva bygget tar ofta två till fyra månader. Lägg till tiden för ritningar och kommunens handläggning av bygglovet innan dess.

Får jag ROT-avdrag för tillbyggnad?

Ja, om huset är äldre än fem år och tillbyggnaden sitter ihop med det befintliga huset. Ett fristående nytt hus på tomten räknas som nybygge och ger inte rätt till avdrag.

Räcker det med ett fristående hus på tomten? Läs om attefallshus. Ska det befintliga huset göras om samtidigt? Läs om renovering och fönsterbyte.

Berätta vad du vill ha gjort

Skriv några rader eller ring. Vi hör av oss, bokar ett hembesök och återkommer med en skriftlig offert.